Contrato de Adesão do Corretor

1. Partes

CONTRATADA: Nelber Jatobá Imóveis Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 61.503.908/0001-02, com sede em Av. Doutor Júlio Marques Luz, 585, Jatiúca, Maceió/AL, CEP 57035-700 ("BrokerNet").

CONTRATANTE: o corretor de imóveis pessoa física identificado no cadastro (nome, CRECI, WhatsApp e e-mail), que adere a este contrato ao enviar o cadastro e pagar a primeira mensalidade.

2. Objeto

A BrokerNet disponibiliza ao corretor, conforme o plano escolhido: (a) anúncios no ar na conta de anunciante profissional da BrokerNet nos portais ZAP Imóveis, VivaReal e OLX; (b) a área do corretor no site; (c) a página do corretor na vitrine BrokerNet; (d) a importação de anúncios de outra rede; e (e) os agentes no Telegram: o de cadastro em todos os planos e o de CRM, com a página personalizada de cada interessado, no plano Completo.

Anúncios em destaque não fazem parte de nenhum plano.

O número de anúncios do plano é o de anúncios no ar ao mesmo tempo. Anúncio além da cota nasce inativo, e o corretor escolhe qual dos dele sai do ar.

3. Preço e pagamento

O preço é o do plano escolhido, publicado em brokernet.com.br na data da adesão. O pagamento é mensal, antecipado, por Pix. A primeira mensalidade é cobrada na aprovação da adesão; confirmado o pagamento, o corretor recebe as instruções e o acesso a tudo em até 2 dias. As seguintes vencem todo mês no mesmo dia da primeira (quem começou nos dias 29, 30 ou 31 paga no dia 28). O Pix tem um identificador próprio do corretor e do mês.

Os 10 primeiros corretores ("fundadores") têm o desconto informado no site nas 2 primeiras mensalidades. O programa de indicação dá abatimento por indicado ativo, com teto. Os percentuais ficam publicados no site e podem mudar para novas adesões.

Reajuste de preço é avisado com pelo menos 30 dias de antecedência. O corretor que não concordar pode cancelar sem custo.

4. Atraso

3 dias após o vencimento sem pagamento: aviso pelo Telegram.

7 dias após o vencimento: os anúncios do corretor são inativados e a conta fica suspensa.

30 dias após o vencimento: o contrato é cancelado.

Pagou antes do cancelamento: a conta volta a ficar ativa e os anúncios inativados pela suspensão são religados.

Não há multa nem juros de atraso: o atraso leva só à suspensão e ao cancelamento acima.

5. Vigência e cancelamento

O contrato é mensal, renovado a cada pagamento, sem fidelidade e sem multa de cancelamento.

O corretor pode cancelar a qualquer momento pelo Telegram ou por e-mail. Os anúncios ficam no ar até o fim do mês já pago. Depois disso, são inativados (não excluídos na hora) e os anúncios do plano voltam para a rede.

A pedido do corretor, a BrokerNet envia a exportação dos anúncios (textos, dados e fotos) e dos leads recebidos. Depois do cancelamento, os dados ficam guardados pelo prazo da Política de Privacidade e então são apagados.

A BrokerNet pode cancelar o contrato, com aviso, por descumprimento destes termos ou dos Termos de Uso, CRECI inativo ou uso que coloque em risco a conta da rede nos portais.

6. Obrigações do corretor

Manter o CRECI ativo e os dados de cadastro atualizados; anunciar só imóvel com autorização do proprietário; responder pelo conteúdo dos anúncios; atender os interessados encaminhados; e não usar a conta da rede para outra pessoa.

Quem traz anúncios de outra rede deve tirá-los do ar lá depois que estiverem publicados na BrokerNet, para não haver anúncio repetido nos portais.

7. Obrigações da BrokerNet

Manter a conta de anunciante nos portais e a Plataforma funcionando; publicar os anúncios na ordem da fila, de forma justa entre os corretores; encaminhar os leads ao corretor dono do anúncio; e dar suporte pelo Telegram em horário comercial.

8. Interrupção pelos portais

Se a conta da BrokerNet nos portais for suspensa ou o serviço parar por motivo que não seja culpa do corretor, a BrokerNet avisa os corretores e abate os dias sem serviço da próxima mensalidade.

9. Responsabilidade

A BrokerNet não garante resultado comercial. A responsabilidade da BrokerNet por dano comprovado, causado por falha do serviço, fica limitada ao valor pago pelo corretor nos últimos 3 meses, salvo dolo ou culpa grave.

10. Dados pessoais

O tratamento de dados segue a Política de Privacidade. Para os dados dos interessados (leads), o corretor é o controlador e a BrokerNet trata esses dados em nome dele, só para fazer o serviço funcionar.

11. Foro

Fica eleito o foro da comarca de Maceió/AL.