Termos de Uso

1. Quem somos

A BrokerNet é um serviço de Nelber Jatobá Imóveis Ltda, inscrita no CNPJ sob o nº 61.503.908/0001-02, com sede em Av. Doutor Júlio Marques Luz, 585, Jatiúca, Maceió/AL, CEP 57035-700 ("BrokerNet"). Estes Termos valem para o site brokernet.com.br, a área do corretor, a vitrine pública e os bots da BrokerNet no Telegram (juntos, a "Plataforma").

Ao usar a Plataforma, você concorda com estes Termos e com a Política de Privacidade. O uso comercial (anúncios nos portais) também segue o Contrato de Adesão.

2. Quem pode usar

A área do corretor é só para corretor de imóveis pessoa física, com inscrição ativa no CRECI, aprovado pela BrokerNet. Cada conta é de uma pessoa só: não pode ser compartilhada, emprestada ou revendida.

A vitrine pública pode ser usada por qualquer pessoa para ver imóveis e falar com o corretor responsável.

3. Acesso à conta

A entrada na área do corretor é feita por um link de uso único enviado pelo bot da BrokerNet no Telegram. Você é responsável pelo seu celular e pela sua conta do Telegram. Se perder o acesso ou suspeitar de uso indevido, avise a BrokerNet na hora.

4. Conteúdo dos anúncios

O corretor é o único responsável pelo que anuncia: veracidade das informações, preço, situação do imóvel, autorização do proprietário para anunciar e direito de uso das fotos, vídeos e textos.

É proibido anunciar: imóvel sem autorização, imóvel inexistente ou já negociado, foto de outro corretor ou com marca d'água de terceiro, preço enganoso, conteúdo ofensivo, discriminatório ou ilegal, e dados pessoais de terceiros na descrição.

A BrokerNet coloca, no topo de cada descrição, o contato e o CRECI do corretor, e aplica nas fotos a logo do corretor e a marca BrokerNet. O corretor autoriza esse tratamento.

A BrokerNet pode inativar, sem aviso prévio, anúncio que descumpra estes Termos, as regras dos portais ou a lei, e avisará o corretor do motivo.

5. Imóvel repetido entre corretores

Os portais barram o mesmo imóvel anunciado duas vezes na mesma conta. Por isso vale a regra: quem publicou primeiro fica. O segundo corretor é avisado de que o imóvel já está na rede, sem saber quem é o outro corretor.

6. Leads e atendimento

Os contatos de interessados que chegam pelos portais são encaminhados automaticamente ao corretor dono do anúncio. As mensagens que chegam no WhatsApp da BrokerNet são repassadas ao corretor dono do anúncio, e cada repasse fica registrado.

O corretor deve tratar os dados do interessado só para o atendimento daquele contato, conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).

7. Inteligência artificial

Alguns recursos usam inteligência artificial (por exemplo, ler o texto enviado ao bot, organizar as fotos e escolher a capa). O resultado é uma sugestão: o corretor confere antes de publicar e continua responsável pelo anúncio.

8. Disponibilidade e limites

A Plataforma depende de serviços de terceiros (portais do Grupo OLX, Telegram, provedores de nuvem e de IA). A BrokerNet trabalha para manter tudo no ar, mas não garante funcionamento sem interrupção nem resultado comercial (quantidade de contatos, visitas ou vendas).

As regras dos portais prevalecem. Se um portal mudar regra, preço ou recurso, a BrokerNet pode ajustar o serviço e avisará os corretores.

A BrokerNet não responde por negócio feito entre corretor, proprietário e cliente.

9. Propriedade intelectual

A marca BrokerNet, o site e o software são da BrokerNet. O corretor mantém os direitos sobre o próprio conteúdo e concede à BrokerNet licença gratuita, enquanto durar o serviço, para publicar, adaptar (tamanho, marca d'água, ordem das fotos) e exibir esse conteúdo nos portais e na vitrine.

10. Mudanças nestes Termos

A BrokerNet pode atualizar estes Termos. Mudança relevante é avisada com pelo menos 30 dias de antecedência pelo Telegram ou pelo e-mail cadastrado. Continuar usando a Plataforma depois disso significa concordar com a nova versão.

11. Contato e foro

Dúvidas: o WhatsApp (82) 99973-0055 ou o @BrokerNet_bot no Telegram. Fica eleito o foro da comarca de Maceió/AL, salvo regra legal em contrário.